Manajemen Villa
Profesional di Bali

Terlepas dari akun Superhost Airbnb kami, kami mencantumkan vila Anda di 25 OTA lainnya.
Kami bekerja sama dengan puluhan agen dan agen perjalanan dari seluruh dunia untuk memastikan hunian maksimum untuk semua vila yang kami kelola.

Di awal setiap bulan, Anda akan menerima Laporan Kinerja Bulanan mendetail yang berisi perincian pemesanan untuk bulan lalu bersama dengan tinjauan biaya operasional saat ini, pajak, dan aktivitas lainnya selama periode pelaporan.

Kami menggunakan rumus yang sangat sederhana untuk pembayaran:

Pembayaran Pemilik = Pendapatan Kotor - (Biaya berjalan + Biaya Manajemen)

Kami tidak mengenakan biaya tetap apa pun, tujuan kami adalah memaksimalkan pendapatan dan membatasi pengeluaran sebanyak mungkin.

Penyewaan profesional jangka pendek telah terbukti 30-50% lebih menguntungkan dibandingkan dengan menyewa tahunan.

Manfaat lain dari menyewa jangka pendek adalah mempertahankan akses ke properti Anda untuk teman dan keluarga di antara kunjungan tamu.

Kami tahu betapa pentingnya ulasan tamu untuk kesuksesan bisnis Anda, dan dengan pemikiran tersebut kami memastikan semua properti yang kami kelola dijaga dengan indah dan dipelihara dengan sempurna melalui tinjauan dan pemeliharaan berkala.

Kami merekomendasikan untuk menggunakan staf kami karena mereka dilatih dalam SOP hotel bintang 5.

Staf kami juga memiliki pelatihan khusus yang berfokus pada prosedur pengelolaan limbah dan hemat energi, seperti mematikan AC bila memungkinkan, menjaga pompa kolam renang dan pengaturan waktu lampu taman yang tepat, meminimalkan limbah plastik yang dihasilkan vila dan lainnya.

Hal tersebut dilakukan untuk mengurangi biaya operasional dan dampak lingkungan dari operasional.

Strategi penentuan harga kami didasarkan pada laporan harian pasar untuk area vila Anda dan statistik yang terkumpul selama lebih dari 5 tahun beroperasi di pasar real estat Bali. Kami menggunakan software yang berbeda untuk memindai daftar pesaing 3 kali sehari dan mengubah tarif harian di vila Anda. Tujuan utama kami adalah memaksimalkan ADR dan Hunian untuk semua vila yang kami kelola.

Untuk bersaing dengan semakin banyaknya vila di Bali, kami harus cenderung melebihi harapan tamu dengan menyediakan fasilitas yang lebih baik, keramahan yang luar biasa, dan kebersihan vila kami yang luar biasa. Untuk memenuhi standar tinggi dan ekspektasi tamu, kami telah merancang Daftar Periksa Airbnb-Ready - daftar sederhana dan jelas tentang barang-barang yang harus dimiliki dan rekomendasi umum agar sebuah vila sukses di Airbnb dan OTA lainnya. Manajer kami akan melakukan inspeksi Airbnb-Ready dan meningkatkan properti Anda ke Memenuhi standar Airbnb Plus, setelah Kontrak Manajemen ditandatangani.

Anda akan memiliki akses 24/7 ke Dasbor Pengguna properti Anda di mana Anda dapat melihat kalender dengan pemesanan terkini dan memblokir tanggal kunjungan Anda ke Bali kapan saja. Anda tidak akan dikenakan biaya untuk setiap hari Anda menginap di vila Anda.

Selain tim pemeliharaan darurat 24/7 kami, kami telah membentuk Departemen Arsitektur untuk menangani renovasi vila dan desain interior. Kami akan dengan senang hati memeriksa vila Anda dan memberikan nota untuk setiap pekerjaan baik yang besar maupun kecil.

Setelah menandatangani kontrak, dibutuhkan satu hari untuk melakukan Pemeriksaan Airbnb-Ready, dan sekitar satu minggu untuk menerapkan perbaikan kecil, menugaskan staf, dan mempersiapkan segalanya untuk pemotretan. Kami menyiapkan iklan Airbnb dan OTA lainnya secara bersamaan, sehingga vila Anda akan siap untuk dipesan dalam waktu 7-10 hari sejak tanggal kontrak.